4月25日，湘江科學城出讓5宗產(chǎn)業(yè)用地（[2024]長沙市005號、006號、007號、008號、009號），總面積達424.34畝，成交總價約為12.73億元。

其中005、006、007號由湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司、中鐵城建集團有限公司組成的聯(lián)合體競得，008、009號由湖南建投宏達建設有限公司競得，其中有4宗連成一片（005-008號）。

此次出讓的5宗用地，位于湘江科學城大王山南片區(qū)。該片區(qū)此次以湘江科學中心為突破口，五宗地塊的成交，無疑為區(qū)域的發(fā)展注入了新動力，未來將以高端產(chǎn)品+高端人才雙引擎，助推片區(qū)加速成為科技創(chuàng)新的重要陣地。

1、【2024】長沙市005/006/007號

夢想置業(yè)&中國鐵建聯(lián)合摘得湘江科學城三個中心組團地塊

[2024]長沙市005/006/007號三個地塊，位于岳麓區(qū)湘江科學城，均為科研+其他商務用地，容積率1.5，位于一線臨江的核芯位置，對應湘江科學城三大中心，成交樓面價均為3000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，湘江科學城首開區(qū)包含3個中心組團，分布為交易展示中心、科學交流中心、科技服務中心。三者均為湘江科學城核心展示區(qū)的標志性建筑，目前設計方案已經(jīng)出爐，由杭州中聯(lián)筑境建筑設計+易蘭（北京）規(guī)劃設計中標。

2、【2024】長沙市008/009號

湖南建投地產(chǎn)集團摘得雙港地塊

[2024]長沙市008地塊，位于岳麓區(qū)湘江科學城，占地3.86萬方，建面約6.18萬㎡，規(guī)劃為其它商務用地，容積率P10-C37≤1.8、P10-C40≤1.4，成交樓面價2815元/㎡。

該地塊，對應湘江創(chuàng)新港，以科技初創(chuàng)型、成長型企業(yè)為主要服務對象，圍繞湘江科學城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向，形成集共享辦公、孵化中試、共享實驗室于一體的全天候?qū)I(yè)化創(chuàng)新服務平臺。

[2024]長沙市009地塊，占地6.89萬方，建面約6.06萬方，規(guī)劃為其它商務用地，容積率P11-D66≤0.8、P11-D67≤0.8、P11-D85≤1.0，成交樓面價5113元/㎡。

該地塊，對應湘江院士港，以面向前沿領(lǐng)域進行重大攻關(guān)的院士先鋒團隊和主力團隊為主要服務對象，圍繞國家重大戰(zhàn)略科學領(lǐng)域，如物質(zhì)科學、能源科學、生命科學、深空深地深海等重點領(lǐng)域，形成集科學實驗、重點研發(fā)、核心技術(shù)攻關(guān)等于一體的花園式低密科研基地。

008/009號地塊，前者是服務于科技初創(chuàng)型企業(yè)的共享辦公孵化平臺；后者則是面向前沿領(lǐng)域進行重大攻關(guān)的院士先鋒團隊和主力團隊的低密科研基地。

延伸閱讀

大王山南片區(qū)作為湘江科學城核心承載區(qū)，規(guī)劃面積76.77平方公里，現(xiàn)已全面啟動首開區(qū)建設。自2023年12月，總投資為227.9億元的首批項目集中開工以來，各項工作都駛?cè)肓恕翱燔嚨馈?。目前，片區(qū)內(nèi)已啟動了45個項目設計工作，完成拆遷面積約12700余畝，征地面積7600余畝。長沙市一中（湘江校區(qū)）、白庭路、白云城際主干道、雙湖家園等重大基礎(chǔ)配套正在火熱建設；國家智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量檢驗中心已進入測試性道路、房建工程收尾階段，計劃6月交付使用，為湖南乃至全國的智能網(wǎng)聯(lián)汽車提供權(quán)威的質(zhì)量監(jiān)督檢驗服務；湖南大學科創(chuàng)港、湖南鋼鐵技術(shù)研究院等重大產(chǎn)業(yè)項目紛紛落子布局。

經(jīng)過十余年發(fā)展，大王山北片區(qū)實現(xiàn)了華麗蝶變，創(chuàng)造了地平線下的“歡樂奇跡”，一座宜居、宜業(yè)、宜游的城市美好生活新樣本悄然崛起，“一半山水一半城”的獨特魅力充分彰顯。未來，大王山南片區(qū)將乘著科創(chuàng)引領(lǐng)之勢，乘風競發(fā)，持續(xù)在湘江科學城的開發(fā)建設熱潮中領(lǐng)跑、領(lǐng)先，打造成具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地核心示范區(qū)。

從湘江歡樂城到湘江科學城，大王山總能有驚喜和期待！

責編：鄒彥男

來源：湘江集團